Rozpocznij przygodę z Airbnb

Pomyśl o swojej ofercie jak o reklamie. Postaraj się, by była przekonująca, ale nie pomijaj wad.

• Zacznij od podstawowych informacji. Podaj szczegóły takie jak lokalizacja, rodzaj obiektu czy liczba sypialni i łazienek, do których goście będą mieć dostęp.
• Zrób zdjęcia oferowanego miejsca. Goście lubią obejrzeć zdjęcia w ofercie przed podjęciem decyzji o pobycie. Zanim zrobisz zdjęcia, posprzątaj. Zrób zdjęcia każdego pomieszczenia przy naturalnym oświetleniu i – jeśli to możliwe – w poziomie.
• Wyróżnij wyjątkowe elementy. Podczas tworzenia nazwy i opisu oferty zastanów się, co sprawia, że Twoje miejsce jest inne niż wszystkie (jak np. widok za oknem lub basen). Uwzględnij też rzeczy takie jak schody lub parking, które mogą być dla gości ważne, zanim zarezerwują oni pobyt.
  

Kolejnym krokiem będzie opracowanie logistyki, dzięki której przyjmowanie gości będzie przebiegać bezproblemowo.

• Przygotuj i opublikuj regulamin domu na stronie oferty. Aby goście wiedzieli, czego od nich oczekujesz, przygotuj regulamin, w którym znajdą się informacje dotyczące np. zakazu palenia papierosów, obecności zwierząt lub organizowania imprez.
• Zaznacz w kalendarzu dni, w które możesz przyjmować gości. Zaktualizuj swój kalendarz na Airbnb, aby otrzymywać rezerwacje na dni, kiedy faktycznie możesz przyjmować gości. Możesz też określić, z jak dużym wyprzedzeniem goście mogą rezerwować Twoją ofertę, i ile czasu potrzebujesz, żeby przygotować się na przyjęcie gości.
  
• Wybierz cenę za noc. Ty wybierasz stawkę, ale Airbnb może Ci w tym pomóc. Możesz skorzystać z inteligentnej wyceny, aby cena w ofercie była adekwatna do zapotrzebowania, lub z narzędzi do ustawiania cen niestandardowych np. na weekendy czy określone sezony.
• Zapoznaj się z lokalnymi przepisami. W niektórych miastach obowiązują przepisy dotyczące wynajmu nieruchomości, takie jak ograniczenia dotyczące liczby nocy, wymagania dotyczące rejestracji lub specjalne podatki. Dowiedz się więcej o odpowiedzialnym wynajmowaniu.
  

Mamy kilka przydatnych wskazówek, jak przygotować oferowane miejsce na przyjazd gości.

• Zadbaj o czystość. Posprzątaj w każdym pomieszczeniu, z którego goście będą korzystać – zwłaszcza w sypialniach, łazienkach i w kuchni. Upewnij się, że na podłogach nie ma włosów, kurzu czy brudu, a łóżka są starannie pościelone (użyj świeżej pościeli).
  
• Schowaj cenne przedmioty. Jeśli masz biżuterię, dokumenty lub inne cenne rzeczy, schowaj je w zamykanym pokoju, szafce, sejfie lub schowku. Możesz też zostawić je u krewnych lub znajomych.
  
• Zapewnij gościom podstawowe wyposażenie. Aby goście czuli się jak u siebie, muszą mieć dostęp do przedmiotów codziennego użytku, takich jak mydło, szampon, papier toaletowy, pościel i ręczniki. Warto zrobić zapas tych rzeczy.
• Podaj gościom szczegóły zameldowania. Przygotuj się na przyjazd i wyjazd gości. Możesz też poprosić o pomoc rodzinę lub znajomych. Jeśli nie możesz przyjąć gości osobiście i nie masz nikogo, kto Ci pomoże, skorzystaj ze skrytki lub elektronicznego zamka i wyślij gościom instrukcje zameldowania w aplikacji Airbnb.
• Wprowadź ostatnie poprawki. Goście uwielbiają przemyślane szczegóły. Wskazówki pomogą się gościom zorientować „gdzie, co i jak”. Chociaż nie jest to wymagane, przygotowanie dla gości butelki wina lub innego drobnego podarunku na powitanie będzie bardzo przyjemnym gestem.

Gdy Twoja oferta będzie już gotowa, możesz zacząć przyjmować gości i zarabiać.