Jak funkcjonują wypłaty dla współgospodarza

Jako gospodarz możesz ustalić wysokość wypłaty, którą będziesz się dzielić ze współgospodarzem na Airbnb. Musisz wybrać sposób podziału wypłat za rezerwacje.

Jakie wypłaty mogą przekazywać gospodarze

• Opłata za sprzątanie: jej kwotę podasz w szczegółach oferty.
• Opłata za sprzątanie powiększona o określoną wartość procentową: w szczegółach oferty podasz kwotę opłaty za sprzątanie i dodasz wartość procentową od rezerwacji (bez opłaty za sprzątanie).
• Wypłaty w formie procentowej: wpisz, ile procent chcesz przekazywać od każdej rezerwacji, a następnie wyłącz lub uwzględnij w kalkulacji procentowej kwotę opłaty za sprzątanie.
• Wypłaty w stałej wysokości: podaj kwotę, którą chcesz przekazywać za każdą rezerwację.

Wypłaty można skonfigurować dla współgospodarzy z dowolnymi uprawnieniami. W zależności od lokalizacji gospodarza lub współgospodarza mogą obowiązywać pewne ograniczenia regionalne, które wpływają na możliwość korzystania z tej funkcji.

Jak to działa

Tylko gospodarz będący właścicielem oferty może ustalić wypłaty dla współgospodarza. Współgospodarze nie mogą ustalać wypłat dla siebie ani dla innych współgospodarzy.

Gdy gospodarz skonfiguruje wypłatę współgospodarza, będzie on miał 14 dni na potwierdzenie lub odrzucenie propozycji. Jeśli współgospodarz ją odrzuci, ale nadal będzie chciał otrzymywać wypłaty, gospodarz może zaproponować inny podział zarobków.

Gdy współgospodarz zgodzi się na proponowane wypłaty, będzie mógł zacząć otrzymywać pieniądze za rezerwacje po zameldowaniu gości. Wszelkie zmiany dotyczące bieżących wypłat zostaną zastosowane tylko do wypłat za rezerwacje, które rozpoczną się po potwierdzeniu zmian przez współgospodarza.

Aby otrzymywać wypłaty, wszyscy gospodarze i współgospodarze muszą skonfigurować co najmniej jedną formę wypłaty oraz w razie potrzeby potwierdzić swoją tożsamość i przesłać wymagane dane podatnika.

Jakie kwoty wliczają się do wypłat

Gospodarze mogą współdzielić wypłaty ze współgospodarzem tylko w przypadku pobytów gości na Airbnb. Na przykład rezerwacje atrakcji, odszkodowania z tytułu ochrony gospodarza przed szkodami majątkowymi i wypłaty z Centrum rozliczeń nie podlegają współdzieleniu.

Kiedy otrzymasz wypłatę

Wypłaty zarówno dla gospodarza, jak i współgospodarza zostaną wysłane około 24 godzin po zameldowaniu się gościa. Czas otrzymania tych środków zależy od formy wypłaty wybranej przez gospodarza lub współgospodarza. Dowiedz się więcej o średnim czasie przetwarzania w zależności od formy wypłaty.

Jeśli rezerwacja dotyczy dłuższego pobytu, wypłatę za pierwszy miesiąc wyślemy około 24 godzin po zameldowaniu się gościa, a pozostałe wypłaty będziemy przekazywać co miesiąc.

Gdzie znaleźć informacje o wypłatach

Po potwierdzeniu rezerwacji kwotę wypłaty dla współgospodarza możesz sprawdzić w swoim panelu zarobków. Dowiedz się więcej o sprawdzaniu informacji o wypłatach.

Sposób obliczania wypłat

Wypłaty dla współgospodarzy są obliczane na podstawie kwoty potencjalnych zarobków gospodarza za każdą rezerwację.

Aby obliczyć potencjalne zarobki gospodarza za rezerwację, należy pomnożyć cenę za noc przez liczbę noclegów i dodać dodatkowe opłaty dla gościa, np. opłatę za sprzątanie. Następnie należy odjąć opłatę serwisową gospodarza oraz, w stosownych przypadkach, inne podatki i opłaty.

Wypłaty dla współgospodarzy są obliczane na podstawie kwoty potencjalnych zarobków gospodarza za rezerwację i opcji wypłaty ustalonej przez gospodarza: opłata za sprzątanie, opłata za sprzątanie powiększona o procent od rezerwacji (bez opłaty za sprzątanie), procent od rezerwacji (z opłatą za sprzątanie lub bez niej) lub stała kwota od rezerwacji. Dowiedz się więcej o sposobie obliczania wypłat.

Ważne: jeśli kwota potencjalnych zarobków gospodarza nie wystarczy na pokrycie wypłat dla współgospodarzy, mogą oni otrzymać wypłaty niższe niż oczekiwane. Oprócz tego, w zależności od opcji wypłaty i sposobu współdzielenia kwot ze współgospodarzami, gospodarz i niektórzy współgospodarze mogą otrzymać częściowe wypłaty lub nie otrzymać ich wcale, zwłaszcza gdy są one skonfigurowane dla wielu współgospodarzy.

Podatki i wypłaty

Wypłaty dla współgospodarzy nie będą miały wpływu na kwotę, która zostanie zgłoszona właścicielowi oferty do celów rozliczeń podatkowych. Właściciele ofert otrzymają dokument podatkowy dotyczący pełnej kwoty za rezerwację, a współgospodarze otrzymają dokumenty obejmujące kwoty określone przez właściciela oferty.

Konfigurowanie i edytowanie wypłat dla współgospodarzy

Jedynie właściciel oferty może ustalać i edytować wypłaty dla współgospodarza.

Współgospodarz będzie musiał potwierdzić, że zgadza się na zaproponowany podział, zanim będzie mógł otrzymywać wypłaty. Jeśli chcesz zmienić ustawienia wypłat, zanim współgospodarz je potwierdzi, musisz anulować propozycję i wysłać kolejną.

Pamiętaj: zmiany w bieżących wypłatach zostaną zastosowane tylko do wypłat za rezerwacje, które rozpoczną się po potwierdzeniu zmian przez współgospodarza.

Jeśli dzielisz się opłatą za sprzątanie i chcesz ją zmienić, dowiedz się, jak to zrobić w szczegółach oferty. Aby zmienić opłatę za sprzątanie, nie musisz uzyskiwać potwierdzenia nowej propozycji od współgospodarza. Współgospodarz otrzyma tylko powiadomienie o wprowadzonej zmianie.

Sprawdzanie lub anulowanie oczekującej propozycji wypłaty

Zanim Twój współgospodarz potwierdzi propozycję, możesz wykonać te kroki:

Jak przestać dzielić się wypłatami ze współgospodarzem

Usunięcie wypłat oznacza, że Twój współgospodarz nie otrzyma wypłat za rezerwacje, które rozpoczną się po zaprzestaniu dzielenia się wypłatami. Zanim wyłączysz wypłaty, upewnij się, czy na pewno chcesz to zrobić. Twój współgospodarz otrzyma powiadomienie o wstrzymaniu wypłat. Możesz również wyłączyć wypłaty, usuwając współgospodarza z oferty, o czym współgospodarz zostanie również powiadomiony. Taką możliwość ma też współgospodarz z pełnym dostępem do oferty.

Wyjątki dotyczące wypłat

Jeśli potencjalna kwota zarobków gospodarza będzie wyższa niż suma wszystkich wypłat dla współgospodarzy, otrzymają oni wypłatę w pierwszej kolejności, a gospodarz otrzyma pozostałą kwotę. W niektórych przypadkach współgospodarz lub gospodarz może nie otrzymać wypłaty albo kwota będzie niższa niż oczekiwana.

Gdy wypłaty dla współgospodarzy przekraczają potencjalną kwotę zarobków gospodarza

Jeśli potencjalna kwota zarobków gospodarza za rezerwację będzie niższa niż suma wszystkich ustalonych wypłat dla współgospodarzy, mogą oni otrzymać wypłaty niższe niż uzgodnione lub w ogóle ich nie otrzymać. Może to również skutkować tym, że gospodarz nie otrzyma żadnej wypłaty.

Gdy gość anuluje rezerwację

Wszystkie wypłaty związane z rezerwacją należne gospodarzowi są traktowane tak samo w przypadku współgospodarza, nawet jeśli gospodarz otrzymuje tylko część wypłaty z powodu anulowania.

Jeśli na przykład rezerwacja o wartości 150 USD została anulowana, kwota potencjalnych zarobków gospodarza za tę rezerwację została zmniejszona do 50 USD, a wypłata dla współgospodarza została ustalona na 10% od rezerwacji (bez opłaty za sprzątanie), wówczas współgospodarz otrzyma 5 USD, a gospodarz – 45 USD.

Gdy gospodarz lub współgospodarz anuluje pobyt po zameldowaniu

Jeśli gospodarz lub współgospodarz z pełnym dostępem anuluje rezerwację gościa po wysłaniu wypłat przez Airbnb, będziemy potrącać kwotę zwrotu z przyszłych wypłat, aż odbierzemy pełną należność. Oznacza to, że współgospodarze lub gospodarz mogą nie otrzymać wypłaty albo kwota będzie mniejsza niż oczekiwana. Te kwoty są uwzględnione w panelu zarobków jako korekty.

Wypłaty dla współgospodarzy od 12 października 2023 roku

Począwszy od 12 października 2023 roku, jeśli na stronie oferty ustawiono wypłatę dla co najmniej dwóch współgospodarzy, potencjalna kwota zarobków gospodarza zostanie podzielona między współgospodarzy w następującej kolejności:

1. Tylko opłata za sprzątanie.
2. Opłata za sprzątanie i procent od rezerwacji (bez opłaty za sprzątanie).
3. Procent od rezerwacji (bez opłaty za sprzątanie) – w kolejności od najwyższej do najniższej kwoty.
4. Procent od rezerwacji (w tym opłata za sprzątanie) – w kolejności od najwyższej do najniższej kwoty.
5. Stała kwota za rezerwację – w kolejności od najwyższej do najniższej kwoty.

Wszelkie kwoty pozostałe po wypłatach dla współgospodarzy zostaną przekazane gospodarzowi.

Przykład zlecenia wypłaty na zasadach obowiązujących od 12 października 2023 roku:

Przykład kolejności podziału wypłat na zasadach obowiązujących od 12 października 2023 roku, w którym proponowane wypłaty dla współgospodarzy przekraczają łączne potencjalne zarobki gospodarza:

Wypłaty dla współgospodarzy przed 12 października 2023 roku

Przed 12 października 2023 roku, gdy wypłaty były dzielone między co najmniej dwóch współgospodarzy, potencjalna kwota zarobków gospodarza była dzielona w następującej kolejności:

1. wypłaty w stałej kwocie – w kolejności od najwyższej do najniższej kwoty,
2. wypłaty procentowe z ustaloną kwotą minimalną – w kolejności od najwyższej do najniższej kwoty,
3. wypłaty procentowe bez kwot minimalnych.

Wszelkie kwoty pozostałe po wypłatach dla współgospodarzy były przekazywane gospodarzowi.

Przykład zlecenia wypłaty na zasadach obowiązujących przed 12 października 2023 roku:

Ograniczenia regionalne

Istnieją pewne ograniczenia dotyczące podziału wypłat w zależności od lokalizacji gospodarza i współgospodarzy oraz lokalizacji oferty. Obowiązują następujące ograniczenia:

Gospodarze i współgospodarze poza Stanami Zjednoczonymi i Unią Europejską

• Gospodarze mogą dzielić się wypłatami tylko z jednym współgospodarzem na każdą ofertę.

Brazylia

• Gospodarze mogą dzielić się wypłatami tylko z jednym współgospodarzem na każdą ofertę.
• Aby móc dzielić się wypłatami, gospodarz i współgospodarz muszą mieć ten sam kraj zamieszkania.

Kanada

• Gospodarze mogą dzielić się wypłatami tylko z jednym współgospodarzem na każdą ofertę.
• Aby móc dzielić się wypłatami, gospodarz i współgospodarz muszą mieć ten sam kraj zamieszkania.

Indie

• Gospodarze mogą dzielić się wypłatami tylko z jednym współgospodarzem na każdą ofertę.
• Aby móc dzielić się wypłatami, gospodarz i współgospodarz muszą mieć ten sam kraj zamieszkania.

Meksyk

• Dzielenie się wypłatami w przypadku ofert w Meksyku nie jest obecnie możliwe.