Wszystko, co warto wiedzieć o opłatach za sprzątanie

Ważnym elementem strategii cenowej jest decyzja o tym, czy dodać opłatę za sprzątanie. Niektórzy gospodarze uważają, że jest to dobry sposób na pokrycie kosztów sprzątania. Jeśli jednak opłata jest zbyt wysoka, może to zniechęcić gości do rezerwowania Twojego domu i obniżyć Twoje zarobki.

O czym warto pamiętać, myśląc o kosztach sprzątania i możliwościach rezerwacji.

Goście mówią nam, że cenią sobie przede wszystkim czystość i uczciwe ceny. Jednym z najczęstszych powodów, dla których goście przyznają gospodarzom mniej niż 5 gwiazdek, jest brak czystości. Z naszych badań wynika, że jeśli w ofercie obowiązuje opłata za sprzątanie, goście będą oczekiwali wyższego standardu czystości, co może prowadzić do zwracania większej uwagi na ten aspekt podczas recenzowania pobytu.

Dodanie opłaty za sprzątanie podnosi całkowitą cenę pobytu. Opłata ta jest widoczna dla gości jako oddzielna pozycja na stronie płatności. Wysoka opłata za sprzątanie może ich zniechęcać do rezerwacji Twojej oferty.

Konkurencyjne ceny mogą sprawić, że Twoja oferta będzie się wyróżniać i zajmować wyższą pozycję w wynikach wyszukiwania. Algorytm wyszukiwania Airbnb promuje oferty o wysokiej jakości i przystępnej cenie całkowitej w porównaniu z podobnymi ofertami w pobliżu.

Możesz skorzystać z narzędzi cenowych w kalendarzu, aby sprawdzić łączną cenę w różnych terminach lub przedziałach czasowych oraz porównać ją z podobnymi ofertami.

Gdy zdecydujesz się na odpowiedni dla Ciebie sposób utrzymania czystości, zsumuj koszty i ustal właściwy budżet na sprzątanie. Oceniając koszty, możesz wziąć pod uwagę te wskazówki:

• Porównaj stawki. Jeśli zatrudniasz profesjonalną pomoc domową, porównaj ceny za te usługi z cenami innych firm, aby znaleźć najlepszą stawkę przy zachowaniu godziwego wynagrodzenia.
• Negocjuj ze swoją ekipą sprzątającą. Zastanów się, czy osoby sprzątające mogłyby zgodzić się na niższą stawkę w zamian za bardziej regularne zlecenia. „Poza sezonem oferowaliśmy za sprzątanie miesięczny dochód gwarantowany, nawet jeśli mieliśmy tylko jedną lub dwie rezerwacje” – mówi Lorna, gospodyni z Karoliny Północnej. „Aby wyrównać te wydatki, płaciliśmy nieco mniej w szczycie sezonu”.
• Uzupełnij zapasy. Pomyśl o najczęściej używanych środkach czystości. Zamawianie tych produktów hurtowo w dłuższej perspektywie zwykle przynosi oszczędności.

Określ, w jaki sposób pokryjesz koszty sprzątania, i utrzymaj konkurencyjną cenę za pobyt. Weź pod uwagę te możliwości:

• Potencjalne odliczenia podatkowe. Być może niektóre wydatki związane z przyjmowaniem gości, w tym koszty sprzątania, uda Ci się wliczyć w koszty prowadzenia działalności. Aby uzyskać więcej informacji lub pomoc w tej sprawie, zwróć się do doradcy podatkowego.
• Uwzględnienie kosztów w cenie za noc. Oblicz, ile płacisz za środki czystości, usługi prania i sprzątanie domu łącznie z innymi kosztami prowadzenia działalności gospodarza. W ten sposób uzyskasz szerszą perspektywę, która pomoże Ci ustalić odpowiednią cenę za noc.
• Dodanie opłaty za sprzątanie. Skorzystaj z tej opcji, żeby pokryć koszty środków czystości lub profesjonalnych usług sprzątania, a nie po to, żeby zarobić dodatkowe pieniądze.

Jeśli zdecydujesz się dodać opłatę za sprzątanie, masz do wyboru te opcje:

• Ustaw jedną standardową opłatę. Jedna opłata za sprzątanie dla wszystkich gości, niezależnie od długości pobytu. Może to być dobra strategia dla gospodarzy, którzy oferują dłuższe pobyty.
• Zróżnicuj wysokość opłaty za sprzątanie. Zachęć gości rezerwujących krótkie pobyty na jedną lub dwie noce, ustalając dla nich niższą opłatę za sprzątanie. Przy wszystkich pozostałych pobytach możesz utrzymać opłatę standardową.

Jeśli jesteś nowym gospodarzem, rozważ odczekanie z dodaniem opłaty za sprzątanie do czasu, aż otrzymasz kilka pozytywnych recenzji. Pomoże Ci to zdobyć więcej rezerwacji w przyszłości.

Twoja opłata zazwyczaj pokrywa koszty sprzątania, jakiego można się spodziewać po pobycie każdego gościa. W przypadku nieoczekiwanych kosztów sprzątania, takich jak usuwanie plam lub zapachu dymu pozostawionego przez gości, możesz kwalifikować się do zwrotu kosztów do 3 milionów USD w ramach ochrony gospodarzy od szkód majątkowych, która jest częścią AirCover dla gospodarzy.

Dostępna w ramach AirCover dla gospodarzy ochrona gospodarzy od szkód majątkowych nie obejmuje gospodarzy, którzy oferują zakwaterowanie w Japonii, gdzie obowiązuje Program Ubezpieczenia Gospodarzy w Japonii, ani gospodarzy oferujących zakwaterowanie za pośrednictwem Airbnb Travel LLC. Wszystkie limity ochrony są podawane w USD.

Ochrona gospodarzy od szkód majątkowych nie jest ubezpieczeniem i nie jest związana z ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej gospodarzy. W ramach programu ochrony gospodarzy od szkód majątkowych otrzymasz zwrot kosztów za szkody wyrządzone w Twoim domu i mieniu, jeśli goście, którzy je spowodowali, nie zapłacą za nie sami. W przypadku ofert w stanie Waszyngton zobowiązania umowne Airbnb w ramach programu ochrony gospodarzy od szkód majątkowych są objęte polisą ubezpieczeniową wykupioną przez Airbnb. W przypadku gospodarzy, których miejsce zamieszkania lub siedziba znajduje się poza Japonią, obowiązują te Warunki ochrony gospodarzy od szkód majątkowych.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.