Korzystanie z narzędzi cenowych Airbnb

Dzięki narzędziom Airbnb możesz łatwo dostosować swoje ceny i utrzymać konkurencyjność. Narzędzia te znajdziesz w kalendarzu.

Narzędzia cenowe i ustawienia dostępności często działają w połączeniu. Jeśli chcesz zaoferować na przykład zniżki miesięczne, musisz zezwolić na dłuższe pobyty.

Regularne sprawdzanie i dostosowywanie cen może pomóc Ci utrzymać konkurencyjność i osiągać zamierzony zysk. Edytując każdą cenę, weź pod uwagę wskazówki cenowe Airbnb.

• Cena podstawowa: to domyślna cena dla wszystkich nocy w Twoim kalendarzu. Zaktualizujesz ją w ustawieniach cen. Możesz porównać podobne oferty, aby sprawdzić średnie ceny zarezerwowanych i niezarezerwowanych domów na mapie okolicy.
• Cena weekendowa: w ustawieniach cen możesz dodać dopłatę do ceny podstawowej na piątki i soboty. Zróżnicowanie cen w zależności od terminu może pomóc Ci zmaksymalizować liczbę rezerwacji.
• Cena niestandardowa: wybierz dowolną noc lub zestaw nocy w kalendarzu, aby edytować cenę. Kliknij ikonę różdżki nad kalendarzem, aby wyświetlić lub ukryć wskazówki cenowe, które mogą pojawić się poniżej niestandardowej ceny za każdą noc.

Włącz inteligentną wycenę w ustawieniach cen, aby automatycznie dostosowywać stawki. To narzędzie uwzględnia takie czynniki jak lokalizacja, udogodnienia, wcześniejsze rezerwacje i aktualne ceny w Twojej okolicy, aby ustalić cenę za noc. Podaj zakres cen. Możesz go włączać i wyłączać na wybrany przez siebie termin. Jeśli korzystasz z inteligentnej wyceny, nie zobaczysz wskazówek cenowych za noc ani podobnych ofert.

Promocje i zniżki mogą poprawić pozycję Twojej oferty w wynikach wyszukiwania i przyciągnąć gości. W ustawieniach cen dostępne są cztery rodzaje zniżek.

• Tygodniowe: zaoferuj zniżkę na pobyty trwające co najmniej 7 nocy, aby szybciej zapełnić kalendarz i zmniejszyć rotację gości.
• Miesięczne: zaoferuj zniżkę na pobyty trwające co najmniej 28 nocy, aby wydłużyć średnią długość pobytów w oferowanych przez Ciebie domach i zmniejszyć rotację gości.
• Za wcześniejszą rezerwację: obniż cenę rezerwacji dokonanych od 1 do 24 miesięcy przed zameldowaniem, aby przyciągnąć gości, którzy planują podróż z wyprzedzeniem.
• Last minute: obniż cenę rezerwacji dokonanych od 1 do 28 dni przed zameldowaniem, aby zapełnić luki w kalendarzu.

Możesz zastosować zniżki na wybrane przez siebie terminy. Wybierz dowolne daty w kalendarzu, aby otworzyć ustawienia niestandardowe i dodać zniżkę na dany okres.

Jeśli oferujesz zniżki tygodniowe i miesięczne w wysokości co najmniej 10%, goście zobaczą specjalne powiadomienie w wynikach wyszukiwania i na stronie Twojej oferty. Obniżona cena będzie widoczna obok przekreślonej ceny pierwotnej.

Ustawianie promocji krótkoterminowych to kolejny sposób na uzyskanie większej liczby rezerwacji bez zmiany ceny podstawowej. Zależnie od tego, czy się kwalifikujesz, możesz zastosować maksymalnie dwa rodzaje promocji.

• Promocja „Nowa oferta”: zaoferuj 20% zniżki na trzy pierwsze rezerwacje, aby zdobyć pierwszych gości i recenzje.
• Promocja niestandardowa: wybierz termin i zniżkę, którą chcesz zaoferować. Obowiązują pewne wymagania.

Jeśli oferujesz promocję na nową ofertę lub promocję niestandardową w wysokości co najmniej 15%, goście zobaczą specjalne powiadomienie w wynikach wyszukiwania i na stronie Twojej oferty.

Do ceny możesz dodać trzy opłaty. Pamiętaj, że opłaty podnoszą cenę całkowitą i mogą zniechęcić gości do rezerwowania oferty, co może obniżyć Twoje zarobki.

• Opłata za sprzątanie: możesz dodać opłatę standardową i opłatę za pobyt krótkoterminowy (od 1 do 2 nocy).
• Opłata za zwierzę: możesz pobierać tę opłatę za każde zwierzę, za każdą noc lub za cały pobyt. Zgodnie z zasadami Airbnb dotyczącymi ułatwień dostępu nie możesz pobierać opłaty za zwierzę asystujące.
• Opłata za dodatkowego gościa: możesz dodać opłatę za noc za każdego gościa powyżej ustalonej przez siebie liczby. Na przykład w ramach Twojej ceny za noc możesz zezwalać na pobyt sześciu gości, ale za każdą następną osobę pobierać dodatkową opłatę w wysokości 10 USD za noc.

Pamiętaj, aby w cenie uwzględnić wszelkie opłaty pobierane poza platformą, takie jak opłaty za media i opłaty miejscowe, ponieważ mogą one wpłynąć na cenę całkowitą.

Przez cały czas masz kontrolę nad swoimi cenami i innymi ustawieniami. Nie gwarantujemy osiągnięcia konkretnych wyników.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.