Kontrola nad ustawieniami cen

Z naszych danych wynika, że gospodarze, którzy aktualizowali ceny co najmniej cztery razy w roku, uzyskali ponad 30% więcej zarezerwowanych nocy niż osoby, które tego nie robiły*. Dodanie zniżki może również poprawić pozycję Twojej oferty w wynikach wyszukiwania na Airbnb.

Niektórzy gospodarze, którzy mają wiele ofert, twierdzą, że nie aktualizują swoich cen zbyt często, ponieważ może to być czasochłonne. Zniżki to prosty sposób na zmianę ceny za noc w określonych okolicznościach. A strategię cenową pomogą Ci sprawnie dostosować zestawy reguł.

Zniżki możesz ustawiać bezpośrednio w swoim kalendarzu lub na karcie Możliwości. Rozważ korzyści płynące z każdej zniżki, aby ustalić, która z nich będzie odpowiednia w przypadku Twojej oferty.

• Zniżka na podstawie długości pobytu: oferuj zniżki na wszystkie pobyty trwające od 2 dni do 12 tygodni, w tym zniżki na pobyty tygodniowe i miesięczne. Może to wydłużyć średnią długość pobytu w oferowanych przez Ciebie miejscach i zmniejszyć rotację gości.
• Zniżka „last minute”: obniż cenę za noc, w miarę jak zbliża się data zameldowania. Pomaga to zapełnić niezarezerwowane terminy i zwiększyć przychody. Przy zniżkach na poziomie co najmniej 10% goście zobaczą specjalne powiadomienie na stronie Twojej oferty.
• Zniżka za wcześniejszą rezerwację: dodaj zniżkę w przypadku rezerwacji dokonanych od jednego do 24 miesięcy przed zameldowaniem, dzięki czemu uzyskasz solidną bazę rezerwacji na nadchodzące sezony. Przy zniżkach na poziomie co najmniej 3% goście zobaczą specjalne powiadomienie na stronie Twojej oferty.
• Promocja „Nowa oferta”: zaoferuj 20% zniżki na trzy pierwsze rezerwacje nowych ofert. Spraw, by Twoje oferty szybciej uzyskały rezerwacje i recenzje.
• Promocja niestandardowa: to Ty wybierasz daty i procentową wartość zniżki. Jeśli zniżka wynosi co najmniej 15%, goście zobaczą specjalne powiadomienie na stronie Twojej oferty.
• Zniżka za wybór rezerwacji bezzwrotnej: w połączeniu z zasadami anulowania zaproponuj 10% zniżki i zachowaj wypłatę, niezależnie od tego, kiedy goście anulują rezerwację.

To, gdzie goście zobaczą zniżki, zależy od wartości procentowej.

• 1% lub więcej: goście zobaczą kalkulację zniżki w odniesieniu do poszczególnych pozycji oferty (jeśli nie widzą jeszcze ceny całkowitej) i na stronie płatności. Nie dotyczy to zniżek „last minute”.

• 10% lub więcej: wszystko jak powyżej, a do tego w wynikach wyszukiwania i na stronie Twojej oferty goście zobaczą przekreśloną cenę za noc.

• 20% lub więcej: goście, którzy ostatnio wyszukiwali oferty w Twojej okolicy, mogą zobaczyć Twoje oferty w e-mailach od Airbnb i we wszystkich miejscach określonych powyżej.

W listopadzie 2023 roku około jednej czwartej nocy zarezerwowanych na dłuższe pobyty dotyczyło pobytów trwających co najmniej trzy miesiące. Goście zainteresowani dłuższymi pobytami częściej szukają ofert ze zniżką.

Jeśli nie chcesz dodawać zniżki w przypadku wszystkich dostępnych terminów, zestawy reguł pozwolą Ci dostosować cenę za noc i ustawienia kalendarza w zależności od określonych czynników. Zestawy reguł możesz włączać w przypadku wielu ofert lub tylko jednej.

Wybierając sposób korzystania z zestawów reguł, weź pod uwagę porę roku. Załóżmy na przykład, że popyt w Twojej okolicy zmienia się wraz z porami roku. Możesz utworzyć zestaw reguł, który dostosuje Twoje ustawienia na okres, w którym zazwyczaj pojawia się mniej rezerwacji. Aby zachęcić gości do rezerwacji dostępnych terminów, możesz uwzględnić zniżki za wcześniejszą rezerwację i zniżki na podstawie długości pobytu, zwiększyć maksymalną długość pobytu i dodać rezerwacje na ten sam dzień.

W zestawie reguł oprócz zniżek możesz modyfikować te ustawienia dostępności.

• Wymagania dotyczące długości pobytu: ustal minimalną i maksymalną długość pobytu, które możesz dostosować według dnia.
• Wymagania dotyczące przyjazdu i wyjazdu: wybierz dni, w które goście mogą przyjeżdżać i wyjeżdżać.

Aby korzystać z zestawów reguł, musisz używać profesjonalnych narzędzi gospodarza. (Jeśli masz co najmniej sześć ofert, zestawy reguł włączają się automatycznie). Narzędzia te są dostępne tylko na komputerze.

Gdy zastosowany zostanie zestaw reguł, zastąpi on wszystkie dotychczasowe ceny za noc i ustawienia dostępności, w tym ceny ustalone w ramach inteligentnej wyceny.

Aby utworzyć nowy zestaw reguł:

1. Otwórz Multikalendarz
.
2. Wybierz daty, dla których chcesz zastosować zestaw reguł.
3. W panelu wybierz reguły.
4. Kliknij Utwórz nowy zestaw reguł.
5. Nazwij swój zestaw reguł (np. „Szczyt sezonu”).
6. Obok reguły, którą chcesz dodać, kliknij Dostosuj.
7. Wprowadź reguły dotyczące cen i dostępności.
8. Kliknij Zapisz.
9. Aby usunąć regułę, kliknij Anuluj.

Aby edytować istniejący zestaw reguł:

1. Otwórz Multikalendarz
.
2. Kliknij zestawy reguł.
3. Przewiń do zestawu, którym chcesz zarządzać, i kliknij Edytuj.

* Na podstawie danych Airbnb dotyczących aktywnych ofert (stan na lipiec 2022 roku).

Jeśli korzystasz z oprogramowania połączonego z interfejsem API, będziesz mieć dostęp do tych funkcji ze swojego oprogramowania, o ile Twój dostawca je zintegrował. W przeciwnym razie skontaktuj się z nim, aby dowiedzieć się, kiedy taka integracja będzie dostępna. Promocje niestandardowe można zastosować tylko bezpośrednio na Airbnb. Część funkcji promocyjnych (na przykład przekreślona cena) może się nie wyświetlać w niektórych regionach.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.