Jakie korzyści dają gospodarzom dłuższe pobyty

Przyjmowanie gości na dłużej może być skuteczną strategią. Możesz wygenerować bardziej przewidywalny strumień dochodów, zmniejszyć obciążenie pracą pomiędzy rezerwacjami i przyjmować gości z większą elastycznością.

Dłuższe pobyty pomogą Ci szybko zapełnić kalendarz. Niezależnie od tego, czy chodzi o pobyt tygodniowy (co najmniej siedem nocy) czy miesięczny (co najmniej 28 nocy), zmniejsza to liczbę przerw między rezerwacjami.

Dłuższe pobyty mogą również stworzyć bardziej przewidywalny i stabilny strumień dochodów. Gdy przyjmujesz gości na dłużej niż miesiąc, otrzymujesz wypłatę w  regularnych ratach.

Możesz zachęcić gości do dłuższych pobytów, dodając zniżki tygodniowe i miesięczne:

1. Kliknij ikonę ustawień w kalendarzu.

2. Przewiń do sekcji Zniżki na karcie Ceny.

3. Wybierz Tygodniowo lub Miesięcznie. Sugerowana zniżka bazuje na rodzaju Twojej oferty i zapotrzebowaniu na podobne oferty w okolicy.

4. Przesuń suwak między 0 a 99%, aby dostosować zniżkę i śledzić, jak zmienia się Twoja średnia cena tygodniowa lub miesięczna.

5. Wybierz cenę dla gościa poniżej, aby uzyskać kalkulację ceny uwzględniającą wszelkie opłaty i Twoje zarobki.

6. Kliknij Zapisz, aby ustawić wybraną zniżkę.

Niektórzy gospodarze szukają gości zainteresowanych dłuższymi pobytami. Przekazują linki do swoich ofert lokalnym firmom i uczelniom, których pracownicy i studenci mogą szukać tymczasowego zakwaterowania.

„Interesuje mnie tylko przyjmowanie gości na dłuższe pobyty” – mówi Patricia, Superhostka z Austin w Teksasie. „Liczę na to, że moje miejsce będą wybierać osoby podróżujące służbowo, które będą szukać zakwaterowania na czas od jednego do trzech miesięcy”.

Rezerwacje na dłuższy okres zazwyczaj oznaczają niższy wskaźnik rotacji i  mniej pracy, zwłaszcza gdy chodzi o komunikację z gośćmi i  sprzątanie.

Gospodarze zazwyczaj spędzają mniej czasu na komunikowaniu się z jedną grupą gości, którzy zatrzymują się na miesiąc, niż z wieloma gośćmi, którzy zatrzymują się tylko na kilka nocy.

Aby utrzymać porządek, niektórzy gospodarze zapewniają sprzątanie i środki czystości w trakcie pobytu. „Co tydzień zapewniam gościom bezpłatne sprzątanie, wymieniam pościel i uzupełniam podstawowe produkty, by mieć pewność, że niczego im nie brakuje” – mówi Omar, Superhost z miasta Meksyk, który przyjmuje rodziny i pracowników zdalnych nawet na sześć tygodni.

Dłuższe pobyty mogą być naturalnym rozwiązaniem, jeśli wyjeżdżasz na dłużej. Maggie, która jest współgospodynią w Northampton w stanie Massachusetts, mówi, że dom jej rodziców zwykle stał pusty, gdy spędzali oni zimy w Portoryko. „Kiedyś nie zarabialiśmy nic, a teraz dzięki Airbnb na nasze konto co miesiąc wpada 3500 dolarów” – mówi Maggie.

Dłuższe pobyty mogą być również korzystne dla społeczności, które ograniczają wynajem krótkoterminowy. Upewnij się, że ustawiona przez Ciebie maksymalna i minimalna długość pobytu jest zgodna z lokalnymi przepisami.

Jeśli przepisy w Twoim regionie pozwalają Ci oferować i krótsze, i dłuższe pobyty, być może warto co jakiś czas na nowo dostosować ustawienia. Dzięki temu wykorzystasz w pełni zapotrzebowanie sezonowe w swojej okolicy i zachęcisz gości do rezerwowania wolnych terminów między dłuższymi pobytami.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.