Jak działają ceny na Airbnb

Na Airbnb są trzy rodzaje cen: podstawowa, weekendowa i niestandardowa. Dzięki nim Twoja oferta będzie wyróżniać się przez cały rok, a Ty osiągniesz zamierzony zysk.

Airbnb zapewnia spersonalizowane wskazówki cenowe dotyczące wszystkich trzech rodzajów cen. Podczas ich wyświetlania uwzględniamy takie czynniki jak lokalizacja, udogodnienia, wcześniejsze rezerwacje i aktualne ceny w Twojej okolicy.

Cena podstawowa to domyślna cena dla wszystkich nocy w Twoim kalendarzu. Tę cenę wybierasz najpierw w procesie Start z Airbnb, ale w dowolnym momencie możesz ją potem zmienić w ustawieniach cen.

Pod wpisaną przez Ciebie kwotą pojawi się wskazówka dotycząca ceny podstawowej z sugerowaną ceną. Jeśli chcesz ustawić inną cenę, postaraj się zrównoważyć swoje koszty z tym, ile goście są skłonni zapłacić za nocleg. Oto kilka rzeczy, które warto wziąć pod uwagę.

• Twoje wydatki związane z przyjmowaniem gości: weź pod uwagę takie rzeczy, jak kredyt hipoteczny, media, koszty utrzymania i podatki.
• Wartość, którą zapewniasz: zastanów się, jak wyróżnić swoją ofertę, podkreślając popularne udogodnienia, ułatwienia dostępu i bliskość lokalnych atrakcji.
• Podobne oferty: skorzystaj z tego narzędzia do wyceny, aby porównać średnią cenę zarezerwowanych i niezarezerwowanych domów na mapie swojej okolicy. Jeśli korzystasz z inteligentnej wyceny, podobne oferty nie będą się pojawiać.
• Cena całkowita, którą zapłacą goście: wszelkie dodane przez Ciebie opłaty, takie jak opłata za sprzątanie, wpływają na cenę całkowitą.

Oferowanie niższej ceny podstawowej może pomóc Ci przyciągnąć pierwszych gości i zdobyć pierwsze recenzje, gdy będziesz pracować nad osiągnięciem swoich celów finansowych.

Możesz dodać dopłatę za weekendy, czyli piątki i soboty. Zróżnicowanie cen w zależności od terminu może pomóc w maksymalizacji liczby rezerwacji.

Pod wpisaną przez Ciebie kwotą pojawi się wskazówka dotycząca ceny weekendowej (o ile procent podnieść ją w stosunku do ceny podstawowej). Jeśli nie ustawisz ceny weekendowej, Twoja cena podstawowa będzie obowiązywać przez cały tydzień.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.