Przejdź do treści
    Przejdź dalej, aby uzyskać proponowane wyniki
    Aktualności o COVID-19
    Opcje anulowania i zwrotu znajdziesz w swoim panelu gospodarza. Rezerwacje objęte naszą polityką okoliczności wyjątkowych mogą zostać anulowane przed zameldowaniem bez kar i bez wpływu na Twój status Superhost.

    Ogólne informacje o przyjmowaniu gości

    Zachęcamy naszych gospodarzy, by dokładnie przeanalizowali swoje obowiązki. Przyjmowanie gości wiąże się z wieloma ciekawymi doświadczeniami, ale również ze zobowiązaniami. Oprócz Standardów gościnności mamy jeszcze kilka wskazówek, dzięki którym możesz stać się odpowiedzialnym gospodarzem. *

    Bezpieczeństwo

    W jaki sposób mogę uczynić swoją przestrzeń bezpieczną dla gości?

    Procedury postępowania w nagłych wypadkach

    Dane kontaktowe:

    podaj miejscowe numery alarmowe i kontakt do najbliższego szpitala. W widocznym miejscu umieść numer kontaktowy do siebie oraz do kogoś w zastępstwie na wypadek nagłych sytuacji, by goście łatwo mogli uzyskać potrzebne informacje lub niezbędną pomoc. Wskaż także preferowany sposób kontaktu w przypadku pytań lub wątpliwości.

    Niezbędne wyposażenie:

    umieść apteczkę w łatwo dostępnym miejscu.

    Ochrona przeciwpożarowa:

    upewnij się, że czujniki dymu i czadu są sprawne, a wynajmowane miejsce spełnia wymogi bezpieczeństwa określone przez lokalne władze (np. Międzynarodowy Kodeks Budowlany). Upewnij się, że na miejscu znajduje się sprawna gaśnica, a wszelkie prace konserwacyjne są przeprowadzane na bieżąco.

    Wyjścia:

    umieść w widocznym miejscu plan domu z wyraźnie oznaczoną drogą ewakuacyjną.

    Minimalizowanie zagrożeń

    Prywatność:

    w każdej sytuacji pamiętaj o prawie gości do prywatności. Nie ukrywaj informacji o tym, że na miejscu pobytu lub w okolicy znajdują się kamery bezpieczeństwa albo inny sprzęt do monitoringu. Upewnij się, że znasz obowiązujące przepisy prawa federalnego, stanowego oraz lokalnego i przestrzegasz ich.

    Liczba osób:

    ustal bezpieczną liczbę gości – być może lokalne władze mają w tym zakresie swoje wytyczne.

    Dostęp:

    zrób inspekcję swojego domu i znajdź miejsca grożące gościom potknięciem lub upadkiem, a następnie je oznacz lub usuń zagrożenie. Zabezpiecz wszystkie widoczne przewody. Upewnij się, że schody są bezpieczne i wyposażone w poręcz. Usuń lub ukryj wszelkie przedmioty, które mogą być niebezpieczne.

    Bezpieczeństwo dzieci:

    upewnij się, że Twój dom jest bezpiecznym miejscem dla dzieci. Jeśli jest inaczej, poinformuj gości o potencjalnych zagrożeniach.

    Klimat:

    sprawdź, czy dom ma odpowiednią wentylację, a regulacja temperatury jest czytelnie oznaczona i sprawna. Poinstruuj gości, jak bezpiecznie korzystać z ogrzewania.

    Sąsiedzi

    Jak mogę zatroszczyć się o swoich sąsiadów?

    Przepisy administracyjne:

    zaznajom swoich gości z zasadami użytkowania powierzchni wspólnych w budynku. Możesz również powiadomić sąsiadów o przyjeździe gości, a tym ostatnim przypomnieć, by odpowiednio się zachowywali i nie zakłócali spokoju innym mieszkańcom (np. nie pukali do ich drzwi i nie dzwonili do nich domofonem z prośbą o wpuszczenie do budynku).

    Palenie:

    jeśli nie wyrażasz zgody na palenie papierosów, sugerujemy umieszczenie w mieszkaniu odpowiednich znaków, które przypomną gościom o Twojej zasadzie. Jeśli zgadzasz się na palenie, przygotuj popielniczki w wyznaczonych miejscach.

    Parking:

    nie zapomnij przekazać gościom zasad parkowania obowiązujących dla budynku i w okolicy.

    Hałas:

    przypomnij gościom o konieczności zachowywania względnej ciszy. Zastanów się, czy zgadzasz się na przyjazd z dziećmi lub zwierzętami domowymi i czy pozwalasz na organizowanie przyjęć. Opracuj zasady dotyczące zapraszania innych osób i upewnij się, że Twoi goście znają Twoje warunki dotyczące organizowania przyjęć.

    Zwierzęta domowe:

    jeśli zgadzasz się na przebywanie zwierząt w Twojej przestrzeni, poinformuj gości, gdzie są okoliczne parki i zapoznaj ich z lokalnymi zwyczajami (np. sprzątanie po swoim psie). Przygotuj sobie plan awaryjny na wypadek, gdyby zwierzę gościa zdenerwowało sąsiadów (np. numer pobliskiego hotelu dla zwierząt).

    Regulamin domu:

    aby uniknąć niespodzianek, możesz umieścić powyższe informacje w Regulaminie domu w profilu swojej oferty Airbnb.

    Uprawnienia

    Kogo mam powiadomić, że jestem gospodarzem na Airbnb?

    Umowy:

    sprawdź przepisy swojej wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, by upewnić się, że nie obowiązuje Cię zakaz podnajmu ani żadne inne ograniczenie wynajmowania innym swojej przestrzeni. Przeczytaj umowę najmu i w razie potrzeby skonsultuj się z właścicielem nieruchomości. W przypadku wątpliwości niezbędne może okazać się dodanie do umowy klauzuli wyszczególniającej zobowiązania oraz odpowiedzialności wszystkich zainteresowanych stron.

    Współlokatorzy:

    jeżeli masz współlokatorów, zastanów się nad spisaniem z nimi umowy wyszczególniającej takie kwestie, jak częstotliwość wynajmowania, zobowiązanie gości do przestrzegania Regulaminu domu oraz ewentualny podział zysków.

    Sąsiedzi:

    zastanów się, czy należy powiadomić sąsiadów o tym, że planujesz udostępniać innym swoje miejsce, a także przedstawić im, jak zadbasz o to, by Twoi goście nikomu nie przeszkadzali.

    Lokale socjalne:

    jeśli mieszkasz w lokalu komunalnym lub socjalnym, być może obowiązują Cię szczególne regulacje prawne. Osobą zorientowaną w tej kwestii powinien być administrator nieruchomości.

    Przepisy ogólne

    Jakie lokalne przepisy mnie obowiązują?

    Podatki:

    zorientuj się w istniejących lokalnych przepisach podatkowych oraz wymaganiach dotyczących zezwoleń na prowadzenie działalności, które mogą mieć zastosowanie w Twoim przypadku. Może to obejmować takie kwestie, jak podatek od pobytu w hotelu / pobytu krótkoterminowego, podatek od sprzedaży lub obrotu, np. VAT (podatek od towarów i usług) bądź podatek dochodowy.

    Pozwolenia lub rejestracja:

    pamiętaj, by sprawdzić wszelkie regulacje prawne dotyczące zezwoleń, stref, bezpieczeństwa i zdrowia, które mogą Cię dotyczyć. Informacje te znajdziesz u odpowiednich władz, które zarządzają przepisami w sektorze nieruchomości i działalności deweloperskiej w Twojej okolicy.

    Kontrola / stabilizacja wynajmu:

    jeśli mieszkasz w rejonie objętym kontrolą lub stabilizacją wynajmu, być może musisz uwzględnić przepisy szczególne. Skontaktuj się z lokalną organizacją ds. wynajmów, aby uzyskać informacje na ten temat.

    Ubezpieczenie

    Jakie ubezpieczenie należy wykupić, aby objęło mój dom?

    Gwarancja dla gospodarzy:

    Airbnb oferuje Ci Gwarancję dla gospodarzy, ale pamiętaj, że nie zastępuje ona ubezpieczenia dla właścicieli nieruchomości czy wynajmujących przestrzeń.

    Podstawowa ochrona:

    omów z ubezpieczycielem swoją polisę dla osób wynajmujących lub właścicieli nieruchomości, by mieć pewność, że posiadasz wystarczającą ochronę.

    Odpowiedzialność cywilna:

    sprawdź, czy masz odpowiednie ubezpieczenie od odpowiedzialności oraz ochronę mienia.

    Więcej informacji na temat zasad działania Airbnb znajdziesz w sekcji Najczęściej Zadawanych Pytań.

    * Pamiętaj, że Airbnb nie ma wpływu na postępowanie gospodarzy i zrzeka się odpowiedzialności z tego tytułu. Jeśli gospodarze nie wypełnią swoich zobowiązań, może to skutkować zablokowaniem ich działalności lub usunięciem ze strony Airbnb.

    Czy uzyskana pomoc była wystarczająca?
    Chcesz zostać gospodarzem?
    Zaoferuj swój dom i zacznij zarabiać dodatkowe pieniądze.
    Dowiedz się więcej